10月30日，仲量联行发布了《2020年第三季度成都优质仓储物流市场报告》。报告显示，疫情改变了人们的消费行为，社区团购应势而兴，快速扩张，成为仓储市场“新玩家”，备受市场关注。另外，三季度西安和成都仓储物流市场净吸纳量居全国前二位。
随着在线零售市场份额的不断扩大，电商对仓储物流设施的需求持续增长，已成为仓储物流市场需求的主导力量。以成都为例，2012年-2014年，其仓储物流需求来源主要是制造业，占比高达40%，电商对仓储物流需求占比27%，但是，2018年~2019年，电商占有的份额大幅提高到了52.3%。
为了满足快速增长的需求，一些电商加大了自有库的建设。比如，今年三季度，菜鸟青白江物流园（一期）交付，新增面积约14.5万平方米。预计2020全年成都新增自建库面积约43.1万平方米。2021年，还将有超35万平方米自建库项目交付。
电商和主要服务于电商的第三方物流需求占比显著提升，使得线上消费驱动、电商主导的仓储物流需求结构在前几年成型。不过，今年在疫情的冲击下，这一仓储物流需求结构又出现了新的变化。
仲量联行华西区工业地产部总监尤鹏伟表示，疫情暴发后，成都仓储物流市场需求端出现结构性变化，新玩家“社区电商”出现且活跃度较往年明显提升，前三季度累计实现租赁面积近5万平方米，占比达10.1%。其活跃的扩张需求备受仓储物流市场关注。
新冠肺炎疫情对产业和区域发展的影响已经显现，仓储物流业的格局也发生巨大变化。疫情在催生社区团购市场兴起的同时，作为区域分拨中心，成都、西安等内陆中心城市地位凸显。
